И без того очень высокая стоимость жилья в столице будет демонстрировать дальнейшую положительную динамику в районах строительства и реконструкции дорог.
По мнению экспертов, повышение транспортной доступности и улучшение дорожной ситуации может привести к повышению стоимости недвижимости до 20%. Развитая транспортная инфраструктура района является одним из основополагающих факторов при выборе покупателем жилья, а, следовательно, заметно влияет на ценообразование. 

"Безусловно, транспортная доступность повышает привлекательность территории, как и все, что связано с благоустройством, новыми парковочными местами, прочими жизненными удобствами", - приводится в исследовании, проведенном исследовательским холдингом Ромир совместно с проектом "РИА Новости - Недвижимость", мнение вице-президента Российской гильдии риелторов (РГР) Константина Апрелева. 

Как уточняется в отчете, по мнению экспертов рынка жилья, если проблема транспортной доступности отдельного района за счет строительства или реконструкции дорог, транспортных узлов и развязок будет реально решена, то престижность района повысится. Рост цен на жилую недвижимость в таких районах может составить до 20% по сравнению с местами, где транспортная проблема еще не решена, считают участники рынка. 

"Можно провести прямую связь между условным временем "от дома до работы, в основном - от места проживания до центра города, и стоимостью жилья: чем первый показатель выше, тем второй ниже. И не имеет большого значения, на собственном или на общественном транспорте человек собирается проделать этот путь", - комментирует Денис Бобков (компания Est-a-Tet).
Отметим, что отличительная черта рынка жилой недвижимости Москвы в целом в 2012 году - продолжающийся рост цен на жилье. По словам экспертов, рынок только сейчас смог выйти на докризисный уровень. 

Однако в наибольшем выигрыше остались владельцы квартир, находящихся в среднем ценовом сегменте. "Предложений на рынке достаточно много, а цена и без того высока. Поэтому в сегменте элитной и премиум-недвижимости заметный рост стоимости наблюдается только при завершающих этапах строительства на отдельно взятых объектах", - подчеркивает Татьяна Шарова (агентство недвижимости Wklhome). 

Дмитрий НУЖДЕНОВ