Жители российских городов не жалуются на свои жилищные условия, более половины считают их "отличными или хорошими". Лишь 1% россиян признались, что живут в "нетерпимых условиях", свидетельствует исследование "РОМИР". 

73% городских семей проживает в собственных (приватизированных) квартирах. Еще 13% семей живут в собственных домах. Снимают квартиры 7% опрошенных. А муниципальным жильем пользуются 6% респондентов. Комнаты в общежитиях или служебные квартиры для проживания используют 1% респондентов.

При этом об улучшении своего жилья в ближайшие годы задумывается каждая вторая семья. На государство или внезапное наследство в виде квартиры (дома) надеются немногие. Большинство планирующих расширить свое жилье думают об обмене с доплатой (38%), о постройке дома (33%) или, в крайнем случае, о кредите на покупку новой квартиры. При помощи ипотеки решить жилищный вопрос намерены 31% россиян. 

- Альтернативы ипотеке по факту нет и быть не может, это общепризнанный инструмент улучшения жилищных условий. Сейчас ставка составляет от 13% годовых, что в два раза превышает инфляцию. Однако снижения ставки в ближайшее время ожидать не стоит из-за того, что в нашей экономике не хватает длинных денег. 

При этом для работающей семьи из двух человек такой кредит выглядит вполне посильным, особенно в регионах, где цены на недвижимость в разы меньше, чем в Москве, и служит хорошим стимулом для того, чтобы больше зарабатывать и двигаться по карьерной лестнице. Ипотека в прошлом году выросла примерно на 30% и в обозримом будущем вряд ли замедлится, - полагает председатель правления БКС Банка Эмиль Юсупов. 

По словам заместителя директора департамента ипотечного кредитования банка "Петрокоммерц" Дмитрия Шапочкина, расчеты показывают, что сегодня единственная возможность улучшения жилищных условий, не считая обмена имеющегося жилья или наследство, это купить квартиру с помощью ипотечного кредита: 

- Другой альтернативы попросту не существует. Для покупки средней квартиры россиянину потребуется копить средства на нее в среднем в течение 10 лет без учета роста стоимости недвижимости и обесценения накоплений. При этом необходимо удовлетворять элементарные физиологические потребности в еде, тепле и пр. 

Елена Березина